Перейти к содержимому



MadCat Customs

MadCat Customs

Фотография

Что то задумался я о даче)))))


Сообщений в теме: 26

#1 rufuss

rufuss

    Уважаемый Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPipPip
  • Cообщений: 940
  • Город:Москва,СВАО,ВДНХ.
  • Автомобиль: Было штук 5 Омег Б,щаз Volvo S80, Lancer 9 ,Astra J cosmo а так хочу Lexus GS300

Отправлено 29 Март 2014 - 16:10

Вобщем хочу дачу очень )))))) Поскольку живу рядом с Ярославским шоссе,то думаю купить участок (в пределах 100км от мкад) по Ярославскому шоссе. Думаю что лучше купить участок сначала средняя стоимость 12 соток примерно 300т.р А после уже на нем дом возводить,благо фирм щаз много и у них есть без % расрочка платежа.Чем связываться с вторичными дачами,люди то их не от хорошей жизни продают)) А тут новый дом будет,лучше чем старый))

Вопросов несколько т.к я в этом мало что понимаю.
Как там места по Ярослвке примерно 70-80-90-100 км от мкада ? Слышал что в других районах капонеш на полметра а там вода.
Какой фундамент должен быть у дома чтобы не развалился через лет 10 к примеру.
Дом естественно хочу деревянный.
Кто в недавнем прошлом заморачивался с этим вопросом?? Я смотрю фирм куча которые предлагаю построить деревянные дома"под ключ".

#2 Karpoof

Karpoof

    Опелевод со стажем

  • Клубные пользователи
  • Cообщений: 1 784
  • Город:Москва СВАО
  • Интересы:Женщины
  • Автомобиль: VW

Отправлено 29 Март 2014 - 20:20

rufuss, 300 000 за 12 соток по ярославке?! Это мечта или реальность? если купишь я рядом возьму только до 100км. Фундамент армированая лента заложением на глубину промерзания грунтов. Лучше самому строить, но самому муторно и долго.

#3 rufuss

rufuss

    Уважаемый Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPipPip
  • Cообщений: 940
  • Город:Москва,СВАО,ВДНХ.
  • Автомобиль: Было штук 5 Омег Б,щаз Volvo S80, Lancer 9 ,Astra J cosmo а так хочу Lexus GS300

Отправлено 29 Март 2014 - 22:02

Karpoof - а что 300т это офигенно дешего чтоле считается?????? А глубина промерзания почвы по ярославке в радиусе 100км интересно какая?)) Да там только электричество и все...
Сам не буду морочится как и писал ранее обращусь в фирмы типа Зодчего (не реклама))))

Сообщение отредактировал rufuss: 29 Март 2014 - 22:02


#4 Karpoof

Karpoof

    Опелевод со стажем

  • Клубные пользователи
  • Cообщений: 1 784
  • Город:Москва СВАО
  • Интересы:Женщины
  • Автомобиль: VW

Отправлено 29 Март 2014 - 22:10

rufuss, 300 000 за 12 соток мне кажется нереально, от 600 000 может быть.. 1,8 метра это промерзание грунтов не только по ярославке, а по всей РФ. Зодчий построит из дешегого материала, на скорую руку, + бригады за з.п. не работают, всегда найдут -Хозяин давай фундамент лучше сделаем, давай тебе крышу лучше сделаем и тд. в основном работяаю по подряду. Рекомендую тебе сайт форумхаус.ру

#5 Крашер

Крашер

    лузер

  • Модераторы
  • Cообщений: 12 386
  • Город:Москва ВАО
  • Интересы:СТЕКОЛЬЩИК.
  • Автомобиль: Рено... Разбил нафиххх. Взял ещё гнилушку. Астру.

Отправлено 30 Март 2014 - 10:47

Karpoof, ну, в Калужской области - конкретно под Боровском - глубина промерзания 120-135 сантиметров. Я водопровод укладывал на глубину в полтора метра - ни разу не замёрзло. Да и фундамент ставил "свайный" - те-же полтора метра. Разве-что песчаную подушку под основание ещё на 15-20 сантиметров глубже. Ни вымерзания, ни просадок. Всё стоит намертво, как-будто монолитный ленточный.

Мой мотор - умер... Не доводите пробег ремня ГРМ до 150 тысяч.
6500 оборотов. 1-я передача - это всего лишь 60 км/ч. 2-я передача - уже 100 км/ч. 3-я - ... 140.
Четвёртую проверял... "догнал" до 182... - "поймал" штраф на пятерик... Пятую негде проверить.

Перебрать движок самому... - не просто, но реально.


#6 rufuss

rufuss

    Уважаемый Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPipPip
  • Cообщений: 940
  • Город:Москва,СВАО,ВДНХ.
  • Автомобиль: Было штук 5 Омег Б,щаз Volvo S80, Lancer 9 ,Astra J cosmo а так хочу Lexus GS300

Отправлено 30 Март 2014 - 23:46

Karpoof- http://www.avito.ru/...t_dnp_202657134 я вот к этому присматриваюсь к примеру а так предложений много,за 300т за 12 соток.

#7 Stelmah

Stelmah

    Опелевод со стажем

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 559
  • Город:Москва
  • Автомобиль: opel-astra G 2002 Z16XE, AKPP-prodana, opel-corsa C 2003 Z12XE-prodana

Отправлено 31 Март 2014 - 07:18

Есть участок в Серебряно-Прудском районе, в жилой деревне, есть 3 магазина, от трассы "Каспий" 1 км. , кому интересно пишите с личку

#8 LIKA

LIKA

    госпожа МОДЕРАТОР

  • Модераторы
  • Cообщений: 7 145
  • Город:moscow never slips
  • Автомобиль: Opel Astra J 1,4T AT Cosmo; before Astra G 1,8 AT

Отправлено 31 Июль 2014 - 10:30

rufuss, - ну и как успехи? Купили что-нить?
Дача конечно хорошо, но балин! если в пятницу до Звенигорода люди по 5 часов едут - что тогда говорить о 100км... Если только отпуска там проводить и родителей вывозить на все лето, а так -не наездишься(((
Изображение
Никто тебе не друг, никто тебе не враг,
но всякий человек тебе великий Учитель (с)

___________________________________________________

#9 Главспец

Главспец

    Опелевод со стажем

  • Глобальные модераторы
  • Cообщений: 13 201
  • Город:Москва, ЮВАО
  • Автомобиль: Hyundai Santa Fe 2.2 CRDI

Отправлено 31 Июль 2014 - 10:43

LIKA
Оооооооочень много зависит от места расположения дачи, а конкретнее трассы по которой надо ехать до дачи.
И это не пустые слова.
Вот была дача в Хотьково (это по Ярославскому шоссе). Живу я на Юго-Востоке. От дома до дома 82 км, но ехать туда в пятницу можно и четыре и пять часов blink.gif ,
а теперь дом в деревне в Рязанской области (это по М-4, а после Оки по М-6). От дома до дома 220 км, но при этом я еду в среднем 2,5-3 часа. И я реально еду, а не стою в пробках.
Ну, а про цены на землю, рабочую силу в той области и говорить не стоит....да и воздух там чище bf.gif

#10 LIKA

LIKA

    госпожа МОДЕРАТОР

  • Модераторы
  • Cообщений: 7 145
  • Город:moscow never slips
  • Автомобиль: Opel Astra J 1,4T AT Cosmo; before Astra G 1,8 AT

Отправлено 31 Июль 2014 - 11:20

Главспец, - ну не знаю, лично у меня дачи нет)) но езжу по многим-разным, соответственно разным направлениям. Везде мозг закипает - нервные водители, обочники и т.д. и т.п.
Знакомые, кто живет совсем в ближайшем подмосковье, а работает в Москве, ненавидят весенне-летне-осенний период, т.к. дорога до дома в разы становится дольше.
Правда сейчас вертолетное такси появилось - как альтернатива. Гы))
Изображение
Никто тебе не друг, никто тебе не враг,
но всякий человек тебе великий Учитель (с)

___________________________________________________

#11 Karpoof

Karpoof

    Опелевод со стажем

  • Клубные пользователи
  • Cообщений: 1 784
  • Город:Москва СВАО
  • Интересы:Женщины
  • Автомобиль: VW

Отправлено 31 Июль 2014 - 13:37

скоро Ярославку сделают и будем летать Изображение

#12 Alyans

Alyans

    Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPip
  • Cообщений: 274
  • Автомобиль: 11 троллейбус

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:08

Дальше Калужского шоссе не куплю Изображение
Да будет Война моя священной, а меч мой - острым.

#13 Главспец

Главспец

    Опелевод со стажем

  • Глобальные модераторы
  • Cообщений: 13 201
  • Город:Москва, ЮВАО
  • Автомобиль: Hyundai Santa Fe 2.2 CRDI

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:35

Цитата(Karpoof @ 31.7.2014, 14:37) Просмотр сообщения

скоро Ярославку сделают и будем летать Изображение


Об этом я еще от своего отца слышал, лет эдак 25 назад rolleyes.gif

#14 Alyans

Alyans

    Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPip
  • Cообщений: 274
  • Автомобиль: 11 троллейбус

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:37

Цитата(Главспец @ 31.7.2014, 15:35) Просмотр сообщения

лет эдак 25 назад rolleyes.gif


я лет 10назад...то узко то шИроко то забор то ракета...
плохому танцору все время что-то мешает ar.gif
Да будет Война моя священной, а меч мой - острым.

#15 Karpoof

Karpoof

    Опелевод со стажем

  • Клубные пользователи
  • Cообщений: 1 784
  • Город:Москва СВАО
  • Интересы:Женщины
  • Автомобиль: VW

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:48

Надо верить и надеется на чудо, кроме веры уже ничего нет, как ни крути, до Пушкино доезжаю 1-1.3 часа. Бывало до Воронежа за 5 часов долетал, а тут 18км как минимум 1 час едешь.

#16 Alyans

Alyans

    Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPip
  • Cообщений: 274
  • Автомобиль: 11 троллейбус

Отправлено 31 Июль 2014 - 14:51

Karpoof,
Изображение
Умом Россию не понять,
Аршином общим не измерить:
У ней особенная стать —
В Россию можно только верить.
Да будет Война моя священной, а меч мой - острым.

#17 rufuss

rufuss

    Уважаемый Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPipPip
  • Cообщений: 940
  • Город:Москва,СВАО,ВДНХ.
  • Автомобиль: Было штук 5 Омег Б,щаз Volvo S80, Lancer 9 ,Astra J cosmo а так хочу Lexus GS300

Отправлено 10 Июнь 2015 - 16:17

Привет всем участникам дискуссии,вопрос все еще актуален,учасок не купил т.к родился ребенок))) Снова задумался теперь уже не о даче а о таунхаусе. Преимущества вроде бы очевидны это коммуникации.Теперь посмотрев на цены понял как я мало зарабатываю(((( Осюда выход вижу один ипотека (честно никогда кредиты не брал но тут сумма другая) Хочу в пределах 5 миллионов взять что нибудь от 100кв\м по Ярославке в пределах 50км (т.к не хочется тратить много времени на дорогу)
Поделитесь опытом кто купил (взял в кредит\ипотеку) таунхаус в бюджете 5мл.р или мение.

#18 LIKA

LIKA

    госпожа МОДЕРАТОР

  • Модераторы
  • Cообщений: 7 145
  • Город:moscow never slips
  • Автомобиль: Opel Astra J 1,4T AT Cosmo; before Astra G 1,8 AT

Отправлено 10 Июнь 2015 - 16:56

rufuss, - поздравляю с прибавлением!
У меня так и нет дачной недвижимости, но по роду своей деятельности бываю и в таунхаусах и в частных домах. Вот лично мое мнение - лучше свой домик. Пусть небольшой, но чтобы с землей - гектаров не надо, так, чтобы газончик, качельки, мини огородик под зеленуху.
Если хорошо и упорно поискать - может и повезет найти.
Некоторым нашим форумчанам так повезло - не далее 20-25км, если не ошибаюсь от Москвы домик с землей.
Изображение
Никто тебе не друг, никто тебе не враг,
но всякий человек тебе великий Учитель (с)

___________________________________________________

#19 rufuss

rufuss

    Уважаемый Опелевод

  • Постоянные посетители
  • PipPipPip
  • Cообщений: 940
  • Город:Москва,СВАО,ВДНХ.
  • Автомобиль: Было штук 5 Омег Б,щаз Volvo S80, Lancer 9 ,Astra J cosmo а так хочу Lexus GS300

Отправлено 10 Июнь 2015 - 18:12

LIKA - спасибо)) У меня жена тоже хочет домик,а таунхаус говорит это как мини дом где сосед будет курить на крыльце и мы все это будем нюхать и соседи за стенкой буду может быть слышно.Посмотрев обявы на авито был в шоке от политики ценообразования на загородные дома такие халупы продают жуть по таким ценам(((( Кто нить что нить приобрел реального за городом поделитесь опытом!
По факту смотришь на сайтах дом на картинке супер!! И цена 2мл600т и что итоговая цена еще на 50% возрастает.А 2мл600т получается дом без отделки и даже без окон,почему бы тем кто делает дома сразу не сфоткать то что они реально продают уже готовое,а то восновном не фото а рисунок представлен.http://www.zagdom.ru/catalog/proekty-domov-iz-penoblokov/lion вот такая красота стоит 2600мл но это не фото а картинка в реальности еще нужно кучу денег валить что бы получить как на картинке.А на картинке смотрится супер!!
Склоняюсь к дому из пеноблоков,что бы как говориться на века))))

Сообщение отредактировал rufuss: 10 Июнь 2015 - 18:31


#20 Karpoof

Karpoof

    Опелевод со стажем

  • Клубные пользователи
  • Cообщений: 1 784
  • Город:Москва СВАО
  • Интересы:Женщины
  • Автомобиль: VW

Отправлено 31 Август 2015 - 11:48

rufuss, купил? строишься?



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных